La dación en pago es una operación mediante la cuál se entrega una vivienda hipotecada a cambio de cancelar toda la deuda pendiente con el banco, incluidos los intereses demora y las comisiones de impago.
Esto puede ocurrir ante la imposibilidad de hacer frente a las cuotas hipotecarias durante un periodo de tiempo continuado. No se recuperará el dinero devuelto mediante las cuotas hasta ese momento pero tampoco se tendrá que seguir pagando.
Se presenta como una buena solución para evitar la ejecución hipotecaria.
La ley actual en nuestro país contempla esta opción y es posible negociarla con el banco. La polémica surge cuando se debate sobre si esta se debe aplicar de forma automática a todos los casos.
Ventajas de la dación en pago
- La deuda queda completamente cancelada
- Se evita el proceso judicial que conlleva la ejecución
- Existe la posibilidad de negociar otras alternativas como la opción de aplicar un alquiler social
Desventajas de la dación en pago
- No todos los casos pueden acogerse a ella.
- El banco no está obligado a concederla a no ser que esté incluida en el contrato.
- Aunque se consiga, el perfil crediticio del cliente quedará perjudicado ya que le resultará muy difícil conseguir financiación hipotecaria en el futuro.