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IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES (IBI)

    El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo directo de carácter real, de titularidad municipal y exacción obligatoria que grava el valor catastral de los bienes inmuebles. A continuación, te proporciono información relevante sobre este impuesto:

    ¿Qué es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)?

    El IBI es un impuesto que se aplica a los bienes inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales. Aquí están los aspectos clave:

    1. Hecho Imponible:
      • El hecho imponible del IBI está constituido por la titularidad de algunos derechos sobre los bienes inmuebles, como:
        • De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a los que se hallen afectos.
        • De un derecho real de superficie.
        • De un derecho real de usufructo.
        • Del derecho de propiedad.
    2. Exenciones:
      • Algunos bienes están exentos del IBI, como las carreteras, caminos y bienes del dominio público afectos a uso público o servicios gestionados directamente por el Ayuntamiento.
    3. Cálculo y Pago:
      • La cuantía del IBI varía según la comunidad autónoma y se calcula como un porcentaje del valor catastral del inmueble.
      • El sujeto pasivo (generalmente el comprador) paga este impuesto al formalizar la operación mediante escritura pública ante notario.

    En resumen, el IBI es un componente importante en las transacciones inmobiliarias. Comprender quién lo paga y cómo se calcula es esencial al comprar una vivienda.