La nota simple es un documento oficial expedido por el Registro de la Pro-piedad en el que se hace referencia a la situación actual de una finca en particular. En ella se indicarán todas las cargas que posee el inmueble en el momento de la solicitud. También puede ocurrir que el bien se encuentre libre de cargas, situación ideal para una compra-venta.
¿Qué incluye la nota simple?
Información breve y concisa sobre la situación jurídica de una finca: (breve descripción, propietario, cargas existentes, etc)
Puede solicitarse de forma presencial o a través de correo electrónico en la página web de registradores.
A día de hoy los datos todavía no están digitalizados para una consulta directa, lo cuál sería ideal y acortaría mucho los tiempos de espera e incertidumbre.
Importancia de la Nota Simple para hipoteca
Será fundamental conocer el estado de la finca o bien inmueble en el caso de que vayamos a comprar una vivienda para comprobar:
- Su situación registral
- Comprobar que el que dice que nos va a vender el bien, es en realidad su propietario
- Conocer las cargas reales sobre el bien, etc