Por norma general, una fianza es cualquier garantía que se presta para asegurar el cumplimiento de una obligación.
Si nos referimos a qué significado tiene la fianza dentro de un préstamo hipotecario, la fianza o aval es una garantía personal por la que una persona asume el compromiso de responder del cumplimiento de una obligación en caso de que el deudor no lo haga.
Esto quiere decir que la obligación del fiador es subsidiaria respecto de la del deudor principal.