Calcular hipoteca

Simulador de hipoteca: ¿cómo calcular el importe que puedo solicitar? ¿En cuánto quedaría la cuota?

Un préstamo hipotecario le permite disponer de una gran cantidad de dinero para comprar una vivienda. La importancia de esta decisión hace que sea muy recomendable tener claro todos los puntos de la oferta de la empresa y comparar diferentes opciones antes de tomar una decisión.

Antes de tomar una decisión, lo más importante es calcular qué préstamo hipotecario se puede pedir en función de la situación económica de cada persona, para evitar obtener préstamos que no puedan amortizarse posteriormente.

Cómo puede ayudar una calculadora de hipotecas

Comprar una casa es la compra más grande que la mayoría de las personas hará en su vida, por lo que debe pensar detenidamente cómo la va a financiar. Establecer un presupuesto por adelantado, mucho antes de mirar las casas, puede ayudarlo a evitar enamorarse de una casa que no puede pagar. Ahí es donde una simple calculadora de hipotecas puede ayudar. Aquí tienes una lista con varios simuladores de hipotecas.

El pago de una hipoteca incluye cuatro componentes que en conjunto se conocen como PITI (pronunciado “lástima” en ingles): capital, intereses , impuestos y seguro . Muchos compradores de vivienda conocen estos costos pero no están preparados para los gastos ocultos de la propiedad de vivienda. Estos incluyen tarifas de la asociación de propietarios (HOA) , seguro hipotecario, mantenimiento, facturas de servicios públicos más grandes y reparaciones importantes.

La Calculadora de préstamos hipotecarios puede ayudarlo a tener en cuenta las tarifas de PITI y HOA, pero no otros gastos, así que asegúrese de que el pago mensual que calcula, no sea el tope de lo que podrá pagar. Es importante tener un margen en su presupuesto para los costos inesperados o de emergencia. También puede ajustar los montos de su préstamo y pago inicial, la tasa de interés y el plazo del préstamo para ver cómo esas variables afectan su pago mensual. Su tasa de interés específica dependerá de su perfil crediticio general y de la relación deuda-ingresos , o DTI, que es la suma de todas sus deudas y el pago de la nueva hipoteca dividida por sus ingresos brutos mensuales. Un puntaje de crédito más bajo y un DTI más alto pueden convertirlo en un prestatario más riesgoso a los ojos de los prestamistas. Generalmente, cuanto más arriesgado parezca en el papel, mayor será su tasa de interés.

Simuladores de hipotecas de Bancos

Calculadora Hipoteca Abanca : https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen-fija/

Calculadora Hipoteca Pibank: https://www.pibank.es/hipotecas/simulador/

calcular hipoteca Banco Santander: https://www.bancosantander.es/ca/particulares/hipotecas/simulador-hipoteca

Banco ING: Calculadora Hipoteca ING

Calculadora Hipoteca CAIXABANK (antigua lacaixa): https://www2.caixabank.es/apl/hipotecas/simulador/index_es.html

Calculadora Hipoteca BANKIA: https://www.bankia.es/ca/particulars/financament/Hipoteques-nou/simulador-d-hipoteques

Calculadora Hipoteca OPENBANK: https://www.openbank.es/simulador-hipoteca http://www.calculohipoteca.org/

Calculadora Hipoteca BBVA: https://www.bbva.es/ca/personas/productos/hipotecas/simulador-hipotecas.html

Calculadora Hipoteca BANKCOOK: https://www.bankcook.com/mejor-calculadora-de-hipotecas-simulador-de-hipoteca/

Calculadora Hipoteca CAIXA ENGINYERS: https://www.caixaenginyers.com/calcular-hipoteca

Calculadora Hipoteca KUTXA BANK: https://portal.kutxabank.es/cs/Satellite/kb/es/particulares/productos/hipotecas-vivienda/simuladores-de-hipotecas/simulador-de-la-cuota-mensual-de-la-hipoteca/pys

Calculadora Hipoteca EVO BANCO: https://www.evobanco.com/ayuda/al-dia-con-EVO/hipoteca/calcular-cuota-hipoteca/

Calculadora Hipoteca LABORAL KUTXA: https://www.laboralkutxa.com/es/particulares/financiacion/hipotecas

Calculadora Hipoteca UNICAJA: https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/simulador-hipotecas

calcular hipoteca deutsche bank: https://www.deutsche-bank.es/pbc/data/es/simulador-hipotecas-pa.html

Simuladores de hipotecas de páginas especializadas

http://www.ahe.es/bocms/sites/ahenew/simulador-hipotecario/

https://www.rastreator.com/hipotecas.aspx

Iahorro :https://www.iahorro.com/hipotecas/calculadoras/calculadora-hipoteca-simple#

https://www.idealista.com/hipotecas/simulador-hipotecas/

https://www.targobank.es/es/particulares/voyacalcularmihipoteca.html

https://www.hipoteca-100.es/calcular-hipoteca/

Cómo calcular los pagos de la hipoteca

¿Quiere saber cuánto será su pago hipotecario mensual? Para los que se inclinan por las matemáticas, aquí hay una fórmula para ayudarlo a calcular los pagos de la hipoteca manualmente:

Ecuación para pagos hipotecarios

M = P [r (1 + r) ^ n / ((1 + r) ^ n) -1)]

  • M = el pago hipotecario mensual total
  • P = el monto principal del préstamo
  • r = su tasa de interés mensual. Los prestamistas le brindan una tasa anual, por lo que deberá dividir esa cifra por 12 (la cantidad de meses en un año) para obtener la tasa mensual. Si su tasa de interés es del 5%, su tasa mensual sería 0.004167 (0.05 / 12 = 0.004167).
  • n = número de pagos durante la vigencia del préstamo. Para obtener la cantidad total de pagos de su préstamo, multiplique la cantidad de años del plazo de su préstamo por 12 (la cantidad de meses en un año). Por ejemplo, una hipoteca fija a 30 años tendría 360 pagos (30×12 = 360).

Esta fórmula puede ayudarlo a calcular los números para ver que casa puede pagar. Siempre es una buena idea comparar tarifas con varios prestamistas para asegurarse de obtener la mejor oferta disponible.

Calculadora de cuotas de préstamo ARPEM

Arpem.com es un comparador de seguros que ofrece a los usuarios información comparativa sobre distintos productos de seguro existentes en el mercado, entre los que destacan los seguros de coche y los seguros de moto.

Calculadora hipoteca Habitaclia

Más de 17 años agrupando la oferta inmobiliaria en internet y acompañando a las personas a encontrar su casa

El equipo de habitaclia trabaja para mejorar el proceso de búsqueda de vivienda para todas las personas y ofrecer herramientas más prácticas e intuitivas. Llevamos más de 17 años agrupando la oferta inmobiliaria en internet y acompañando a las personas a encontrar su casa. El portal sigue aumentando su presencia en Cataluña, las Illes Balears, la Comunidad Valenciana, Murcia, Andorra, Madrid y Andalucía.

Decidir cuánta casa puede permitir

Si no está seguro de cuánto de sus ingresos debería destinarse a la vivienda , siga la regla probada del 28/36 por ciento. La mayoría de los asesores financieros están de acuerdo en que las personas no deben gastar más del 28 por ciento de sus ingresos brutos en vivienda (es decir, el pago de su hipoteca) y no más del 36 por ciento de sus ingresos brutos en la deuda total, incluidos los pagos de hipotecas, tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles. , facturas médicas y similares.

A continuación, se muestra un ejemplo de cómo se ve esto:

Joe gana 60,000 € al año. Eso es un ingreso mensual bruto de 5,000 € al mes.

5,000 € x 0.28 = 1,400 € pago hipotecario mensual total (PITI)

Los pagos hipotecarios mensuales totales de Joe, incluidos el capital, los intereses, los impuestos y el seguro, no deben exceder los 1,400 € por mes. Esa es una cantidad máxima de préstamo de aproximadamente 253,379 €

Se puede permitir una hipoteca con una proporción de DTI de hasta el 50 por ciento para algunos préstamos, pero es posible que no tenga suficiente margen de maniobra en su presupuesto para otros gastos ordinarios, jubilación, gastos de emergencia y gastos discrecionales si se esfuerza demasiado. Los prestamistas no toman en cuenta esos elementos del presupuesto cuando le aprueban previamente un préstamo, por lo que depende de usted tener en cuenta esos gastos en su panorama de asequibilidad de la vivienda.

Saber lo que puede pagar puede ayudarlo a dar los próximos pasos financieramente sólidos. Lo último que desea hacer es obtener un préstamo hipotecario a 30 años que es demasiado caro para su presupuesto, incluso si un prestamista está dispuesto a prestarle el dinero.