Los gastos de hipoteca son una parte importante a considerar al solicitar un préstamo para comprar una vivienda. A continuación, te detallo los principales gastos asociados y quién generalmente los paga:
- Tasación y Nota Simple:
- Antes de concederte la hipoteca, el banco requerirá una tasación de la vivienda para conocer su valor. Esto cuesta alrededor de 300 euros en promedio y se paga al encargarla.
- Además, debes presentar la nota simple del inmueble, que describe sus características. Solicítala al Registro de la Propiedad por menos de 10 euros.
- Notaría:
- La contratación de la hipoteca se formaliza ante notario. El notario cobra aranceles (honorarios) que oscilan entre el 0.3% y el 0.5% sobre la responsabilidad hipotecaria.
- Ambas partes (banco y cliente) deben pagar su copia de la escritura, que tiene un precio de aproximadamente 50 euros.
- Gestoría:
- Una gestoría contratada por el banco se encarga de pagar los impuestos asociados a la escrituración y tramitar la inscripción de la hipoteca.
- Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados:
- Este impuesto varía según la comunidad autónoma y se paga al formalizar la hipoteca.
- Registro de la Propiedad:
- El registro inscribe la hipoteca y cobra una tarifa.
- Otros Gastos:
- Además de los mencionados, considera posibles comisiones bancarias y otros costos asociados.
En resumen, al solicitar una hipoteca, es fundamental comprender estos gastos y evaluar quién los asume. Consulta con un experto para tomar decisiones informadas y encontrar la mejor opción para ti.