La oferta vinculante de una hipoteca es un documento crucial en el proceso de adquisición de una vivienda. A continuación, te explico qué es, qué datos debe contener y cómo afecta a tu decisión:
¿Qué es la Oferta Vinculante de una Hipoteca?
La oferta vinculante es un compromiso previo a la firma del contrato de préstamo hipotecario. Es un documento que el banco entrega a los futuros propietarios de la vivienda, especificando todas las condiciones y características del préstamo que el banco se compromete a cumplir.
Datos que Contiene la Oferta:
En la oferta aparecen reflejadas las principales características y condiciones del préstamo que autorizará posteriormente el notario:
- Capital: El monto del préstamo.
- Tipo de interés: Fijo, variable o mixto.
- Cuota mensual: El importe que debes pagar cada mes.
- Comisiones: Por amortización anticipada o impago.
- Interés de demora, entre otros detalles.
Validez y Negociación:
- La oferta tiene una validez limitada.
- Es oficial únicamente para la entidad bancaria, no para el cliente. Puedes echarte atrás si algo no te convence y quieres volver a negociar.
- Recuerda que esta oferta firmada por el banco solo le compromete a él, no a ti.
En resumen, la oferta vinculante te permite comparar condiciones y tomar decisiones informadas al contratar una hipoteca